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要求不高或以产成品外销所得款项来抵偿支付所引进的设备和技术,如果届时该引进方无法或无力做出支付或抵偿行为,则由银行受理设备或技术提供方的索赔,按照保函约定赔付相应款项及利息的书面承诺。2.用途(1)适用于补偿贸易合同;(2)对于设备或技术引进方而言,避免缴纳保证金造成的资金占用,获得先进设备或技术,尽早投入运营获益;(3)对于设备或技术提供方而言,获得了款项收回的保障,便利交易进行。来料加工或来件装配保函1.标准定义来料加工或来件装配保函是指,应进料方或进件方的要求,银行向供料方或供件方出具的、保证进料方或进件方收到与合同相符的原料或原件后,按合同约定将产成品交付给供料方或供件方,如届时该进料方或进件方无法或无力交付产成品且不能以现汇补偿。豪宅开发商解渴不管怎样,预售资金的松绑,依然帮了当下融资成本高企的开发商一个不小的忙。以市为例,今年110月市房地产开发企业项目到位资金为5526.6亿元,其中金融为1608.3亿元,占据了大比例。有分析认为,就房地产市厨言,预售资金的灵活支取,对于开发周期较长的豪宅项目为利好。根据中原地产的统计,截至目前,2015年成交的土地中,经营部分楼面价超过3万元的土地数量高达23幅,其中9幅地块楼面价格超过5万元;另据统计,截至目前预售价格超过8万元/平方米的项目共计有33个。“现在商品房项目基本上在预售前已经办好了各项开工手续,特别是一些品质比较好的项目,甚至封顶才会销售,高端项目往往开发周期在510年。工程预付款性质的准确认定对于上述问题的正确理解具有决定性影响。工程预付款的性质工程预付款是适应建设工程的特点和客观规律应运而生的一种计价、付款方式。工程合同中通常约定工程预付款的专门用途,当承包商未按约定使用预付款时业主有权收回。工程项目开工准备期间,承包商一般需要投入大量启动资金。为确保工程顺利开展,业主通常向承包商支付一定数额的预付款,以满足承包商在工程项目中对流动资金的需求。从业主的角度而言,在工程尚未开工建设和交付之前即支付巨额的预付款无疑存在巨大风险。一旦出现承包商违约、破产或由于不可抗力等原因导致工程项目达不到合同要求或者不能按照约定日期交付,业主此前的巨额投入将面临难以收回的风险。

办理项目经理授权和公证手续。项目经理任命获得批准后,由公司下文转发项目部和公司各职能部门及其它单位。3.3.4合同交底对项目部管理层进行技术、商务交底。要求项目部领导班子、部门负责人和其它主要管理人员、厂队负责人参加。3.3.5开立账户组织财务人员到工程所在地,考察银行和资金运作要求,国有银行或者有实力的大银行;咨询账户开立的条件、程序以及需要提交的文件,开立账户。3.3.6开立保函在合同规定的时间内,按照业主或者银行要求的格式办理并提交预付款保函和履约保函。3.3.7编制项目实施规划项目实施规划包括但不限丁如下内容1项目概况;2总体工作计划;3项目组织管理方案和管理模式;4工程实施方案;5工程设计规划;哪家收费更低如果将此类制度移植到我国采购领域,应综合考虑我国现阶段的市尝育程度、整体社会环境及信用体系建设,在制度设计、操作执行层面做好安排,以免‘水土不服’。”一位受访专家强调。制度设计的焦点问题那么,在采购项目中推广预付款保函制度,业界关注哪些问题?记者随机选取了、、河北、河南、陕西、安徽等地展开调研。受调者普遍关心的问题有:预付款付多少合适?由哪些第三方机构做?保费怎么收取?与部分地区推行的采购合同融资相比,哪个更实惠?当前的国库集中支付制度和预算管理制度下,采购人预付款的设想如何实现?如何防控风险?出现违约如何追责?等等。“工程建设项目中,预付款比例通常为施工合同的10%30%。由于付款的偿还是分批扣还,而预付款保函则是开出,如果保函中未曾写明预付款保函的金额,将随保函归还金额而相应减少,则很可能出现预付款已大部分偿还,而保函额不减的局面,业主随时可能全额没收保函,而承包商却不拥有全额预付款(因为很可能在业主没收保函时,承包商已经偿还了部分预付款)。预付款保函的另一个风险是保函的生效时间先于承包商收到的预付款,承包商在不知情的前提下,业主已经没收预付款保函而承包商未收到预付款。还有一种可能的风险,就是预付款已经扣还完毕,而预付款保函没有及时撤销,让业主有机可乘,留下没收保函之机。如何避免风险常见生效条款:开立之日起生效;日期生效;事件生效。常见失效条款:失效日期;失效事件。

必须事先经受益人和委托人的同意。(2)按惯例,保函受开立保函银行所在地法律管辖。银行保函是没有统一的格式,当我们收到保函时一定要认真检查审核,只要出现上述问题必须要立即要求卖方通知银行进行修改。市泰信工程提醒您合作的两方在商务谈判阶段事先就保函基本内容,条件和格式进行商谈,达成一致后作为合同附件。以免出现问题而来回修改浪费时间。预付款保函风险有哪些预付款保函:按工程承包的例行做法,合同生效一个月内,业主应向承包商预付一笔款额,通常合同总额的15%,由于是预付,承包商必须在合同的中期或后期偿还,通常是由工程进度款中扣回。为保证承包商能如数偿还这项预付款,业主要求承包商的银行出具等额的函。代办中介3.出票人必须在承兑(付款)银行开立存款账户;4.付款期限长达6个月;5.在汇票有效期内可以;6.在汇票有效期内可以背书转让。我行办理银行的优势是:机构遍及各地,拥有经验丰富的票据业务专业队伍,可以方便快捷地为您办理银行业务。服务价格:申请人办理银行,应向承兑银行交纳承兑金额0.5‰的承兑手续费。服务渠道及网络:经我行批准可以办理银行的各级机构。客户流程:1.出票:由付款客户签发银行,并加盖预留银行峪。2.提示承兑:银行出票人持汇票向其开户银行申请承兑。3.领茹票:银行承兑后,申请客户领取已承兑的银行。4.汇票流通使用(1)承兑申请客户持银行与收款人办理款项结算。保函审核及开出1.银行对客户资格、基椿易、相关材料进行审查;2.银行对客户的保证金或授信额度等情况进行落实;3.银行审核保函的书面申请及保函格式;4.保函开出。开立银行a.因为预付款保函的保证人即开立保函的银行承担的是性、直接的付款责任,所以我们要求出具保函的银行应是流的,信誉好的大银行,只有这样买方的利益才能得到保障。b.出具保函的银行要和买方的.转递银行或往来银行有代理关系,以便买方银行核对峪或密押以确定保函的真伪。生效条件通常情况保函应是一开出就生效的,但在实际业务中,我们经常收到有条件生效的保函,例如有的保函以开立银行收到买方预付款或卖方收到买方预付款的书面确认后才正式生效,这样的条件我们是不能接受的。

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简单地说,就是提前支付合同款项的保证,也有人称之为还款保函。它一般是指银行对承包人进行的一种方式,即发包人向承包人提前支付款项的一个保证。具体说来,首先是承包人向银行申请开出符合业务要求的预付款保函,承包人基于预付款保函向发包人提出预付款要求;其次是发包人基于承包人的预付款保函向承包人提前支付合同款项;后是如果承包人收到预付款后,但并未按照合同执行或未按时供货或者施工,发包人可向出具保函的银行提出索赔,并由银行向其返还该预付款。与预付款保函有较多相似之处的是履约保函,但二者也有明显区别。履约保函的主要目的在于确保承包人能够按质、按量、按时履行合同,是站在发包人的角度来约束承包人的,所以,履约保函的保额一般较高。计划而买方则担心付款后卖方不能交货而造成损失。为解决这个问题,在贸易实务中,通常采用买方凭卖方银行开立的预付款保函也叫履约保证书付款的办法。保函起着保护买方利益的作用,在卖方未按合同履行交货义务的情况下,买方可在有效期内凭保函索回预付款。预付款保函的内容主要包括委托人,受益人和保证银行的名址,银行的责任承诺,生效条件,保函金额,有效期,管辖的法律等。从哪些方面审核保函开立银行a.因为预付款保函的保证人即开立保函的银行承担的是性、直接的付款责任,所以我们要求出具保函的银行应是流的,信誉好的大银行,只有这样买方的利益才能得到保障。b.出具保函的银行要和买方的转递银行或往来银行有代理关系,以便买方银行核对峪或密押以确定保函的真伪。是主体工程施工的必要条件,应在初步设计完成之前由施工单位完成其设计工作,报业主和工程师同意后眷实施,不影响主体工程施工。4.3提交施工图纸1施工图设计阶段米取事前计划、事中控制和事后纠偏的控制措施事前进度控制建立明确的进度目标,编制和审核设计进度计划,保证设计工作安排的合理、可行;事中进度控制工程设计过程中要定期对各专业的设计进度进行检查和调整,严格控制设计质量,减少设计变更,使设计处渡以控制;设计工作进度应当略微超前设计工作计划;事后纠偏经常对设计执行情况进行跟踪检查,发现问题及时解决。2按照与设计合同规定的供图计划要求,在规定的时间内,提供施工详图供业主和工程师审核批准;3提交标准的施工图纸。

必须事先经受益人和委托人的同意。b.按惯例,保函受开立保函银行所在地法律管辖。因银行保函无统一格式,所以我们收到保函时一定要认真审核,一旦出现上述问题要立即要求卖方通知银行进行修改。当然了,为避免来回修改浪费时间,在商务谈判阶段事先就保函基本内容,条件和格式进行商谈,达成一致后作为合同附件。范本预收款退款保函编号:致受益人:鉴于(下称保函申请人)与你方签订了编号为的(合同或协议名称),并按该合同或协议约定预收你方预付款(币种及金额大写)。我行接受保函申请人的请求,愿就保函申请人按上述合同或协议约定退还预付款向你方提供如下保证:本保函项下我行承担的保证责任限额为(币种、金额、大写)。(下称保证金额)本保函的有效期为以下第种:1.本保函有效期至年月日止。诚信合作信誉好的大银行,只有这样买方的利益才能得到保障。b.出具保函的银行要和买方的转递银行或往来银行有代理关系,以便买方银行核对峪或密押以确定保函的真伪。生效条件通常情况保函应是一开出就生效的,但在实际业务中,我们经常收到有条件生效的保函,例如有的保函以开立银行收到买方预付款或卖方收到买方预付款的书面确认后才正式生效,这样的条件我们是不能接受的。如果买方付款后,由于各种原因(例如卖方未书面确认)保函不能生效,而卖方又不能按合同规定履行其交货义务,那买方就不能凭保函保障自己的利益。保函也就失去其“承担责任”的意义。开立银行的责任承诺在保函中,出具保函的银行承诺的内容是重要的,该银行的承诺必须是“无条件的”和“不可撤消的”。但是通知行只能起到信息传递作用,不承担赔付责任,所以索赔也不方便;转开保函的真实性显而易见,而且因为转开行承担直接责任,索赔非常方便。三种开立方式的比较见下表:不难看出,对于申请人而言,直开是有利的开具方式;然而对受益人来说,转开才能有效保护受益人的利益。作为进口贸易中的买方,我们应该在招标文件或合同中约定好有利于自己的保函开立方式,从源头开始保护自己的利益。银行保函的常见分类以及进口贸易中常见的保函类型银行保函有多种分类方式,根据保函与基础合同法律关系的不同,可以分为从属保函与独立保函;根据行付款责任的不同,可以分为性付款责任保函与第二性付款责任保函;根据保函赔偿条件的不同,可以分为无条件保函和有条件保函……目前业务中的保函大多是无条件的、银行承担性付款责任的独立保函。

预付款保函下欺诈例外的认定承包合同通常约定预付款按支付工程进度款的比例抵扣,在经受益人同意后,预付款保函的金额可以随着承包工程项目进度的完成而递减,承包商可以在后续工程实施过程中及时办理减额手续。因此,在预付款保函中,减额条款的设定必不可少。在工程中,如果预付款保函中写明减额条款,在预付款保函到期前,保函申请人的义务已经部分履行,预付款保函项下的风险会随之减少。但由于独立保函独立于基椿易,其金额不能因保函申请人在基础关系项下履约情况自动调整,所以只有在保函中规定了减额条款,才能触发保函金额的变动。同时,由于银行只对受益人提交的单据进行审查,除非银行可以根据自身记录确定相关阶段履约的完成,否则保函还必须规定满足减额条件的单据。办理更快例如,在成套设备及大型交通工具的合同中,通常采用带有预付性质的分期付款或延期付款支付部分价款。在这种交易中,进口人在签订合同后,向出口人开立履约保证书,由银行保证进口人按合同规定按期支付价款,同时,出口人也向对方开立还款保证书。如出口人不能按期交货,银行保证及时偿还进口人已付款项的本金及所产生的利息。综上所述,预付款保函广泛应用于工程建设领域,对于保证承包方利益非常重要。通常来说,双方会在合同中约定预付款保函有效期,一般是不超过24个月。如果承包方在工程建设过程中,拿不到相应的预付款,那么可以向银行提供有关证据,要求其进行赔偿。赔偿的金额以预付款金额相当。大型工程项目建设周期往往比较长,涉及到大量人力、物理和财力。通常情况下是出口商)的要求向受益人(合同中的预付款人,通常是进口商)开立的,保证一旦申请人未能履约,或者未能全部履约,将在收到受益人提出的索赔后向其返还该预付款的书面保证承诺。在大型成套设备的进口合同中,为采购原材料,卖方往往要求买方在合同签订后预付5%15%的合同金额,而买方则担心付款后卖方不能交货而造成损失。为解决这个问题,在贸易实务中,通常采用买方凭卖方银行开立的预付款保函(也叫履约保证书)付款的办法。保函起着保护买方利益的作用,在卖方未按合同履行交货义务的情况下,买方可在有效期内凭保函索回预付款。预付款保函的内容主要包括委托人,受益人和保证银行的名址,银行的责任承诺,生效条件,保函金额。

一旦申请人未能履约或者是无法全部履约(不管这种行为是有意的或者是无意造成的),行将在收到买方提出的索赔后,向其返还这笔与预付金额等值的款项,或者相当于合约尚未履行部分相当比例的预付金额,使买方能够顺利的收回所预付的款项预付款保函在承包业务中使用时,是由承包人通过银行向业主提供。保证书规定,如申请人不履行他与受益人订立的合同的义务,不将受益人预付、支付的款项退还或还款给受益人,则由银行向受益人退还该款项。预付款保函除在工程承包项目中使用外,也适用于货物进出口、劳务合作和技术贸易等业务。例如,在成套设备及大型交通工具的合同中,通常采用带有预付性质的分期付款或延期付款支付部分价款。在这种交易中,进口人在签订合同后。敬请咨询也适用于货物进出口、劳务合作和技术贸易等业务。例如,在成套设备及大型交通工具的合同中,通常采用带有预付性质的分期付款或延期付款支付部分价款。在这种交易中,进口人在签订合同后,向出口人开立履约保证书,由银行保证进口人按合同规定按期支付价款,同时,出口人也向对方开立还款保证书。如出口人不能按期交货,银行保证及时偿还进口人已付款项的本金及所产生的利息。预付款保函是指银行对承包人进行的一种方式,银行开出符合业务要求的预付款保函后,承包人收到预付款,但并未按照合同执行项条款,未按时供货或者施工,业主这时提供相关证据,可向银行提起索赔,银行有见索即付的义务。承包人自己可以在银行开付余款保函,看承包人在银行的授信如何。采购的政策工具箱有望进一步丰富。什么是预付款及预付款保函?为什么要研究制定预付款保函制度?如何打通制度落地的关键环节?在有关部门顶层设计之前,这些问题值得探讨。内涵及作用在采购领域,说起预付款、预付款保函,大家可能觉得有些陌生。但在工程承包、工程建设项目招标投标等业务中,预付款保函制度已相对成熟。据了解,预付款保函是整个工程招标项目实施过程中所涉及的诸多之一,其他品种还有投标保函、履约保函、业主支付保函、质量维修保函等。预付款保函(advancepaymentguarantee)又称还款保函(repaymentguarantee),是方为承包人(供应商)向业主(发包人)出具的保证业主所支付的工程预付款用于实施项目的一种信用函件。

部分基础资料可全免(不含有变动的)。基础材料、项目材料提供复誉加盖公章;签约资料和补充资料中身份证及资信(财产)证明为复誉加盖公章,延期及执行情况等证明、可以为复誉加盖公章。预付款保函格式1本保函旨在保证工程承包合同的顺利履行,保证主合同当事人合法权益,在发包方已经与工程承包方签订了工程承包合同书后,由保证人接受主合同承包方委托为承包方履行预付款相关义务作出如下连带责任保证承诺,本保函项下条款受法以及相关司法解释等法律、法规、约束。具有不可转让性,保证人作为承包方的履约保证方保证具有提供保证1,本保函从属于工程承包合同的履约能力和资格,本保函的金额为:(大写)元。实力保障当然也有部分采购人在没有保函的情况下就支付了预付款。基于前面分析的采购评审制度产生供应商、采购人强势地位、中小企业珍视采购订单等因素,中小企业供应商履约意识一般较强。尤其是在社会信用体系建设持续发力的大背景下,各部门共享失信记录名单制度的完善,将极大强化“中小企业”的契约意识,从而使今后采购项目无预付款保函发放预付款成为可能。而预付款保函制度,将在实现“天下无贼”之前发挥积极作用。此外,中办、国办关于促进中小企业降发展的指导意见指出,有关部门支持中小企业的政策,在采购活动中,要向专精特新中小企业倾斜。换而言之,预付款保函制度可以不是面向中小企业的“普惠性”政策。这其中包含两层含义:其一是采购人也可以接受非中小企业使用预付款保函;这种不平等的地位不仅不利于合同的履行,也加剧了双方的紧张关系,更是给部门滥用权力、中标企业行贿提供了机会。为改变这种不平等的地位,从推行预付款保函做起是一个很好的选择。实行预付款保函制度有助于推动支出制度的进一步变革。一直以来,我国财政支出制度都在不断地根据现实进行改革。客观地说,这些改革主要针对内部的支出控制,尤其是近年来的国库集中支付、清理叙库、公务卡等都收到很好效果。而预付款保函制度作为财政支出中对市橱体的举措,将是一个尝试和创新。如果能通过预付款保函制度的实施,持续改进采购活动中对中标企业金融服务的方式,如试行中标合同书融资优先制、银行制等,必将进一步激活中小企业的创新能力。

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